Les options après un investissement locatif

Lorsqu'un investissement locatif touche à sa fin, ou du moins la période de location pour laquelle l'investisseur s'était engagé, se pose la question de la marche à suivre ensuite.

Plusieurs options s'ouvrent alors pour l'investisseur immobilier :

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Revente

La revente du bien permet potentiellement de toucher une plus-value si le logement s'est valorisé. C'est une option efficace dans ce cas. Cependant, même en cas de revente au même prix qu'au prix d'achat, étant donné le bénéfice indirect de la réduction d'impôt cela peut s'avérer un bon calcul également.

Location

Même si l'avantage fiscal est terminé, la location permet de percevoir des revenus complémentaires sous la forme de loyers mensuels. Si les mensualités peuvent être encore payées sans problème, cette option est excellente puisqu'elle permet à l'appartement d'éventuellement gagner plus de valeur avec le temps.

Résidence principale

En habitant le bien et en le transformant en sa résidence principale, il est possible alors de ne plus payer soit les loyers soit le crédit de son ancienne résidence principale, ce qui peut s'avérer financièrement intéressant, puisque l'investisseur habite un bien financé en partie grâce à une réduction d'impôts.

Autres avantages fiscaux

En rénovant le logement acquis en loi Pinel, il est possible de bénéficier de réductions d'impôts sous d'autre forme comme le mécanisme du déficit foncier.